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w66利来国际新规行将实施 学区房最近过的怎么样?
来源:http://www.edu271.com 责任编辑:w66利来国际 更新日期:2018-09-17 16:11

  新规行将实施 学区房最近过的怎么样?

  名遂 绘

  近来,国家工商总局新规重申旧令:从2月1日起,售楼禁打许诺学区房的旗帜。离《规矩》实施还有10多天,房产出售学区房情况如何?买了所谓的学区房,就必定能上名校吗?记者做了一番查询。

  中介仍在暗示买房进校

  国家工商总局出台的《房地产广告发布规矩》第18条明文规矩:房地产广告中不得含有广告主能够为入住者处理户口、工作、升学等事项的许诺。新规还明确指出:往后不得对规划或许建设中的交通、商业、文化教育设备以及其他市政条件作误导宣扬。

  什么是违规学区房广告?市工商局广告处处长应钧解说:一是不得含有对升学的许诺,二是对周边教育设备表述要客观、实在,不得误导广告受众。有关部门表明,名校对口学区房广告是否违法,将结合个案实际情况来判别。经查询发现违法的,将依法查处。

  事实上,长期以来,特别在二手房商场买卖过程中,中介捉住家长对传统抢手名校的喜爱,很多口头声称只需买到学区房就能进名校,加重了购房者抢房心态。记者造访了部分抢手名校周边房产商场发现,一些房产出售仍然借着名校大肆宣扬。特别在房产中介的房源展板上,直接打出对口某名校的学区房标识。一位怀着二胎的孕妇期望为没有出世的孩子早早换套学区房,中介极力推荐一套5年无孩的房源,并称买了这套房子往后读小学、中学都有保证了。姑苏河畔一楼盘打着社区内待建9年制世界校园的旗帜,出售暗示图上标识了周边名校方位,暗示客户买了房子孩子就能进去读书。

  在很大程度上,所谓的学区房是房产中介非理性炒作的一个概念。房产出售、中介夸张宣扬,的确可能误导老百姓对校园办学的判别,助推家长非理性择校,人为加重择校热。

  别轻信误买山寨学区房

  早早买了所谓的学区房,就真的稳妥,必定能进名校?

  李女士的女儿上一年要读小学了,之前她购买了一套学区房。没想到的是,周边热炒学区房,导致该抢手小学对口适龄儿童生源水涨船高。依据入学排序规矩,她的女儿未能进入对口学区房。像李女士这样尽管买了学区房但被拦在外的个例,并不罕见。

  近年来,学区房的非理性炒作不只推高了房价,也带来了出资危险。部分抢手小学对口适龄儿童生源人数激增,仅人户共同的对口生源数就已超过计划数。一些校园只能出台约束办法,在人户共同的基础上再出台限制条件,如户口迁入年限长短等,w66利来国际,因而入校的不确定要素一向存在。家长若盲目轻信房产出售或中介推销,买了看似离校园很近的房子,但该房源可能不必定被划进家长想要挑选的校园,花了冤枉钱买到的却是山寨学区房。还有一些房产出售称,新建的某小区邻近规划了某校园,但有可能规划的校园短期内没有建成,或建成招生时已过了孩子的学龄。关于所谓未来的学区房出资,也需谨慎。

  业内人士表明,售楼禁打许诺学区房的旗帜,一方面房产出售、房产中介应严厉自律、诚信出售;另一方面,家长购房前,可先经过正规渠道了解招生方针,如登录教育部门或校园官网查询。市教科院普教所所长汤林春主张,家长不要把升学率和学科分数作为衡量校园好坏的唯一标准。(记者 许沁)

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