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w66利来国际卖场租金占家具价格的三成 高租金转嫁给消费者
来源:http://www.edu271.com 责任编辑:w66利来国际 更新日期:2018-08-28 22:52

  卖场租金占家具价格的三成 高租金转嫁给消费者

  日前,浙江省家具协会会长蒋鸿源再揭职业界情,称家具卖场现在存在的最大问题是运营本钱偏高,卖场租金占到家具价格30%以上,而终究埋单的却是消费者。

  

  家具卖场租金过高

  现在,不少家具品牌都是进驻家具卖场进行出售。蒋鸿源以为,在这种营销形式中,家具卖场生意是否做得好,要看生产商、出售商、业主、大卖场四方利益能否构成一个共同体。假如其中有一方不挣钱,就会呈现一锤子买卖以及诈骗消费者的现象。

  蒋鸿源明确指出,现在,家具商场中的四方利益现已呈现不平衡,主要原因就是家具卖场的运营本钱偏高。他举例说,在北京,家具卖场每平方米年租金高达6000多元,杭州的家具卖场每平方米年租金在1500元至2000元。这个价格,盖楼都够了。蒋鸿源表明。

  蒋鸿源通知记者,在欧美国家,家具卖场的租金大约占价格的10%-20%,可是,国内的状况是租金占到价格的30%以上,有的乃至现已超过了产品制作本钱。

  某家具品牌的一线经销商给记者算了一笔账:以往200平方米店面,一个月的租金是2万元,年赢利能够到达50万元;现在300平方米的店面,一个月租金是4万元,年赢利仍是50万元。凯时娱乐手机版,因而,很多家具经销商出资担负加剧,运营本钱增加,平均赢利下滑,乃至呈现了亏本。

  有业界人士对记者直言不讳地表明:整个职业现在处在了为难的地步:经销商忙活了一年,赢利却比从前低;家具卖场遍地开花,运营得好的店没几家;家具制作商产能提高了,却卖不出货了。

  租金本钱转嫁给消费者

  在北京集美家具卖场,运营床垫的出售员潘女士通知记者,她家店面有180平方米,租金每月每平方米约340元。潘女士说,每年的租金大约占一年出售额的30%。她说:租金现已十分高了,并且每年还会持续上涨,对厂家来说是一个很大的担负。她坦率地表明:租金涨了,产品天然就要提价,租金是影响家具价格的重要因素。

  近年来,各大家居连锁卖场大举扩张,业界一向对此充满着争议。很多人以为卖场做的是商业地产,赚的是资本运作的钱,而不是家具零售的钱。这样的途径形式不断加剧家居制作企业的流转本钱,令家具产品价格不断上涨,终究一切都要由消费者来埋单。

  就北京商场来说,家居卖场可分为两大块:一是北京市内,w66利来国际,各家居卖场总运营面积在200万平方米左右,每年家居产品出售总额约为300亿元;二是香河集散地,其家居总运营面积在200万平方米左右,每年家居产品出售总额约为200亿元。北京市内家居卖场租金规范为每月200元—500元/平方米,每季度或半年缴一次;香河租金规范为每月50元—200元/平方米,每季度或全年一次性付清。

  2007年一件产品加价30%,经销商大有赢利可赚。但现在,一件产品加价加到60%,赢利却很低,乃至不及2007年加价30%所得的赢利。有业界人士向记者泄漏。在他看来,家居业现已迈入高途径本钱年代,经销商不只面临着运营的问题,还面临着店面运营本钱的增加。

  据记者了解,国内家居产品流转途径大多阅历制作商-经销商-家居卖场-消费者四个阶段。一般来讲,产品进入经销商阶段后,价格就开端大幅度飙升。究其原因,是因为代理商以4-5折的价格从制作商那里进货后,产品零价格减去进货价的差价是毛赢利,而其赢利的45%-60%要分摊给卖场作为租金,还需要加上售货员薪酬、进场费、促销费、物流本钱以及其他费用等。除此之外,经销商还要考虑促销减价、尾货减价等相关费用,这些可预见的和不行预见的本钱必需要追加到价格中去,经销商才干保证盈余。

  家具厂商纷繁转型触网

  租金高、配送难、诚信缺、效劳差等问题,越来越困扰传统出售形式下的家具职业,为了打破职业开展瓶颈,一些家具商纷繁转型触网。据不完全统计,现在曲美、百强、TATA木门、绿之岛、全友家私、圣象、酷漫居等知名品牌已开端试水电子商务。而TATA木门、绿之岛等企业乃至把其说到企业开展战略的高度上来,足以看出企业关于这种新式营销形式的认可。

  比方,曲美e国际网络商城不只能让消费者了解到曲美家具的样式、原料、价格等相关信息,还能够享用免费装置、免费送货的效劳。只需轻点鼠标,家具就送到您家。

  业界人士表明,家具商从大卖场走向网店,能够省去传统出售途径的中间环节,减缩运营本钱,还能增加诚信运营的透明度,是往后家具业开展的新趋势。

  

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